「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2025年4月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。騰落率の前年比較で一都三県では、「東京都」が約＋40%となり、他三県との差が大きく開きました。また、エリア単位もすべてプラスとなっているが、「都心5区」が約＋55%と突出した騰落率を記録いたしました。

【中古マンション騰落率 サマリー】
 
■首都圏主要エリア

＜10年前比較（2015年4月）＞
・都県単位1位  ：「東京都」＋102.2%
 ・エリア単位１位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋157.1％

＜5年前比較（2020年4月）＞
 ・都県単位1位  ：「東京都」＋79.7％
 ・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋115.6％

＜3年前比較（2022年4月）＞
 ・都県単位1位  ：「東京都」＋47.1％
 ・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋84.3％

＜1年前比較（2024年4月）＞
 ・都県単位1位　：「東京都」＋38.3％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋54.8％

■47都道府県別
　 ※2025年4月の対象件数*2が50件未満の県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。

＜10年前比較（2015年4月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋102.2%、2位「群馬県」＋91.6％

＜5年前比較（2020年4月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋79.7％、2位「沖縄県」＋32.6％

＜3年前比較（2022年4月）＞
 ・騰落率：1位「東京都」＋47.1％、2位「沖縄県」＋25.9％

＜1年前比較（2024年4月）＞
 ・騰落率：1位「東京都」＋38.3％、2位「長野県」＋21.8％

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。*2 当月(2025年4月)の販売件数。
※2025年5月12日現在の自社データより算出
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=221
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記リンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

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