「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年9月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡の価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。価格ランキング首位の「東京都港区」は1億5千万円突破目前、2位以降を先月よりも引き離す結果に。騰落率ランキングも、2ヶ月連続で「東京都港区」が首位を維持しています。

【2024年9月 サマリー】

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック
 
<全国TOP >
1位「東京都港区」：1億4,902万円…2ヶ月連続で1億4千万円を突破。1 億 5 千万円突破も目前。
2位「東京都中央区」：1億 2,398 万円…2ヶ月連続で1億2千万円突破。
3位「東京都千代田区 」：1億1,961万円 …1億2千万円突破も目前。
 
<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
12位「神奈川県川崎市中原区」：6,418 万円。
 
 
<10年前(2014年9月)、5年前(2019年9月)、3年前(2021年9月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較 :「東京都港区」が約133%伸長。
5年前比較 :「東京都中央区」が約82%伸長。
3年前比較 :「東京都中央区」が約53%伸長。
 
 
<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>
(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は 100 位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(79位)：3,133万円
近畿
大阪府大阪市北区 (17位)：5,983万円　　
中国
広島県広島市中区(86位) ：2,984万円
九州・沖縄
福岡県福岡市中央区(65位) ：3,438万円

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック
<全国TOP>
1位「東京都港区」: 騰落率 +34.50%。
70m²換算の推定価格は前年比約3,823万円上昇。
※前年の推定価格との差額が最も大きかった市区も「東京都港区」。
 
<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」27%、「神奈川県」16%、「大阪府」15%、「愛知県」7%、「埼玉県」7%。
 
<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ 
(甲信・北関東は 100 位までにランクインなし)
北海道
北海道札幌市北区（10位）：+19.26%
東北
福島県郡山市（74位）：+3.08%
一都三県        
東京都港区（1位）：+34.50%
東海        
愛知県名古屋市西区（16位）：+13.39%
近畿        
大阪府大阪市北区（3位） ：+30.48%
北陸
石川県金沢市（62位）：+4.26%
中国        
広島県広島市安佐南区（92位） ：+1.52%
四国　　　    
香川県高松市（14位）：+15.54%
九州・沖縄    
福岡県福岡市中央区 （8位）：+19.83%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年10月15日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年9月の販売件数が30件以上ある293全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年9月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年9月と2023年9月の販売件数がそれぞれ30件以上ある242全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=172
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

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